Immeuble à vendre Douai 450 m2 Nord (59500) - 505000 €

Description

Immeuble de rapport de 450m2, composé de 10 appartements (4 T3, 3 T2 et 3 T1 bis) Localisation idéal: 400m de la faculté de droit, 100m de l'INSPÉ Lille HdF Site de formation de Douai 500m du Beffroi de Douai et de l'hyper centre 35min de Lille Un dossier de demande de subvention pour la rénovation de 3 logements a été présenté au service habitat de l'agglomération de Douai (Convention ANAH) travaux réalisés en 2013, fin de la convention le 02/05/2025 Revenu annuel actuel: 42 292E HC Revenu annuel au 09/2025: 56 640E HC (fin de la convention ANAH) Taxe foncière: 5 339E - 1 303E (TOM) = 4 036E Rentabilité nette de foncier actuel: 7,5% Rentabilité nette de foncier au 09/2025: 10,41% Possibilité d'augmenter davantage le rapport locatif au départ des locataires Informations complémentaires: Compteurs individuels (eau, électrique) Chauffage électrique sauf 3 appartements au gaz collectif Cuisines équipées Tous les logements sont loués sauf 2 vacants Appartements en bon état général Le prix au m2 de cet immeuble est de 1 122E pour un secteur à 1 701E/m2 Belle opportunité

• Annonce Pro
• Surface450 m²
• Référence16357349 - Rentabilite__10_41_-
• Publiée le10/07/2023
• Modifiée le12/05/2024

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