Uniquement vendu par agence ! Cession de droit au bail local de 50m2 au coeur d'Annecy-le-Vieux au sein du célèbre quartier d'Albigny.
Emplacement premium !
Local entièrement rénové avec des matériaux nobles. En très bon état. Accès PMR.
Système de chauffage électrique réversible avec climatisation.
Équipé de caméras de surveillance et d'un rideau de sécurité pour la vitrine.
Terrasse 4 à 6 places avec store extérieur pour le soleil.
Bail commercial : 3/6/9. Fin du bail : 31 mars 2026.
Loyer / 1'200EUR HT + 190EUR de charges. Taxe foncière à charge.
Activité : épicerie fine, caviste, bar à vins, petite restauration.
Idéal également pour vente d'accessoires ou boutique de bien-être (modif de l'objet du bail à valider).
Merci de contacter l'agence CONFIDENCE et de ne pas importuner les propriétaires en direct.
Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots : 235. Charges prévisionnelles annuelles : 2'280EUR.
Diagnostic énergétique : F 460 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 12 kgco2 / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023. Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.
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