Maison à vendre Saint-savinien Charente maritime (17350) - 579900 €

Description

À proximité immédiate du centre bourg de Saint-Savinien et au calme, voici une opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier comprenant une grande maison d'habitation de 210 m² idéalement placé au c?ur d'un terrain de 4771 m², non mitoyenne, agrémentée d'un atelier de 65 m² sur 2 niveaux et d'un garage ouvert de 40 m² environ avec toiture neuve. Vous accédez à la propriété, qui dispose d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, par un beau chemin d'accès. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et les menuiseries sont principalement en double vitrage. L'assainissement est à mettre aux normes. Sur une parcelle attenante de plus de 5 hectares, avec un autre accès possible, se trouve un bâtiment type salle de réception d'environ 100 m², annexé de ses cuisines de 47 m² nécessitant des travaux. Il dispose de compteurs d'eau et électrique séparés. Cette parcelle est en zone de loisirs du PLU, c'est à dire qu'elle peut faire l'objet d'un aménagement pour un camping, une aire de camping-car, la mise en place d'habitations légères ou la conception d'un haras par exemple. De nombreuses autres possibilités s'offrent à vous (sous réserve des autorisations nécessaires) ! Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09 Mandat de vente n° 1095OR au prix de 472 500? HAI, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur pour la maison. Mandat de vente n°1096OR au prix de 128400? HAI, dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur pour le terrain de loisirs. Les deux mandats sont indissociables. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans en

• Annonce Pro
• Chambres3
• SDB1
• Séjour51 m²
• Construction1900
• DPED
• GESD
• Référence16403431 - 484
• Publiée le22/07/2023
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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