Maison à vendre Eyzies 5 pièces 120 m2 Dordogne (24620) - 209500 €

Description

Très joli Pavillon de plain-pied situé à proximité des Eyzies, avec sous-sol complet. A prévoir un rafraichissement. Situé entre les Eyzies et Sarlat, en Périgord Noir, à Proximité de Tous les Sites Classés, avec toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Cabinets Médicaux, Hôpital, etc .... Cette très belle maison des années 1980 se compose de : * Au Rez de Chaussée : 1 Grand Séjour avec Cheminée équipée d'un insert, 1 Cuisine équipée indépendante, 3 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 Wc indépendant. ( surfaces habitables d'environ 100 m2 ) En complément vous trouverez une véranda et une terrasse couverte, l'ensemble accessible de plain-pied. * En Entresol : 1 très Grand Garage avec 1 porte d'accès et plusieurs fenêtres, 1 Buanderie et 1 Cave. ( surface environ 150 m2 ) Possibilité d'aménager des Chambres ou 1 Gîte dans celui-ci. Accès au Rez de Ch depuis 1 Escalier intérieur & extérieur. Grand et Beau Terrain de 6 706 m2 dont une partie Boisée de 498 m2. Côté technique : très bonne construction avec plancher poutrelles / hourdis et charpente traditionnelle en chêne, cheminée avec insert, chauffage électrique, BECS au sous-sol, menuiseries extérieures en DV au Rez et en SV au Sous-sol, VMC, assainissement autonome avec fosse à revoir, accès aux Combles par une porte en Pignon,..... Prix de vente : 209 500 E F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Prix Ferme. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2022 Consommation conventionnelle : E - 274 kWk/m2 / an Estimation des émissions : B - 8 kg CO2 m2 / an Estimation des coûts annuels : 1 448 E et 1 960 E ( indexé au 01/01/2021 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat simple n° 104 085 Contactez-moi : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1980
• Terrain6706 m²
• DPEE
• GESB
• Référence16411755 - 207311
• Publiée le25/07/2023
• Modifiée le26/04/2024
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