viager prestige 9 pièces 110 m² 3 chambres région Herault
102 500 €
Description
Réf. 9161 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE PAR PERCEPTION DES LOYERS
GANGES (34)
En sortie de ville, à proximité de la route départementale de Nîmes, dans un quartier résidentiel, une PROPRIETE avec parties habitation et professionnelle, ainsi que diverses dépendances, le tout composé comme suit :
1°) PARTIE OCCUPEE A VIE :
Bâtiment principal :
o 1er étage - (110 m²) : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, un salon, 3 chambres, et une salle d'eau avec w.c.
o Rez-de-chaussée côté jardin : 4 pièces aménageables 50 m²
Dépendances :
o Un ATELIER avec entrée indépendante (70 m²),
o Un MAZET à rénover sur 2 niveaux (17 m² x 2),
o Un PARKING,
o Un ABRI voiture,
o Un GARAGE.
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2°) PARTIE LIBRE :
o Rez-de-chaussée côté rue : Un LOCAL PROFESSIONNEL (100m²), LOUE 623 E HC (bail de 6 ans à compter du 01/01/2018) à percevoir par l'acquéreur.
Sols : Carrelages
Superficie habitable : 110 m² sur terrain de 2 800 m².
Chauffage central fioul et eau chaude par cumulus
N.B. : Bien entretenu, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, monte charge, relié tout à l'égout.
COMPTANT : 102 500 E HAI + 180 mensualités : 1 150 E indexées
OCCUPE 2 TETES 75 ans (M) et 77 ans (D)
Valeur Vénale : 309 500 E
T.F. : 2 034 E dont 450 E OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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