viager prestige 6 pièces 161 m² 3 chambres région Haute savoie
270 000 €
Description
Réf. 9174 - VIAGER OCCUPE - REIGNIER-ESERY (74)
Dans une commune résidentielle proche de Genève, à proximité immédiate du Golf d'Eséry, sur le haut de la commune, une magnifique MAISON D'ARCHITECTE à la décoration luxueuse, avec vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et la vallée de l'Arve, et son terrain végétalisé et grande TERRASSE Sud-ouest. Elle se compose :
FAUX SOUS-SOL :
o Une salle de jeux,
o Une chambre d'amis (Est) avec salle d'eau,
o Une lingerie + wc indépendant,
o Une chaufferie.
REZ-DE-CHAUSSEE :
o Un salon avec cheminée (baie vitrée Sud),
o Une grande salle à manger sur TERRASSE,
o Une cuisine équipée,
o Une entrée cathédrale avec un très bel escalier.
ETAGE :
o Une suite parentale avec 2 salles de bains dont 1 avec w.c., un dressing,
o Une seconde chambre ou bureau avec salle d'eau et w.c.
o Une mezzanine.
Sols : parquet massif et carrelages
Superficies: 161,86 m² Loi Carrez avec une surface annexe totale de 137,96 m² et une TERRASSE 73 m², le tout sur un TERRAIN de 1 383 m²
Chauffage fuel avec citerne extérieure enterrée (6000 L.)
Eau chaude par cumulus. Pompe à chaleur.
o Un grand GARAGE
o Une grande CAVE en terre battue
N.B. : Bien LUXUEUX parfaitement entretenu, double vitrage, fermeture 3 points sur toutes les portes extérieures, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, banne électrique sur terrasse. Balcons. Relié tout à l'égout.
BOUQUET : 270 000 E HAI + rente : 1 950 E indexée
2 TETES : 79 ans (M) et 82 ans (D)
Valeur Vénale : 875 000 E
T.F. : 1 540 euros dont 349 euros d'OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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