Maison à vendre Ambert Puy de dome (63600) - 412000 €

Description

Vous serez charmé par cet ensemble immobilier situé au centre-ville d?Ambert sur un terrain de 935m² composé d?une maison de caractère et d?une maison de bourg adjacente, habitables de suite. -La maison entièrement rénovée avec gout de 300m² offre un ensemble traversant avec une grande entrée, cuisine avec paroi coulissante donnant sur le séjour, salon bar, buanderie, cellier, salle d?eau avec wc. L?accès au premier étage se fait par ascenseur ou par un bel escalier bois. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d?eau, Wc et dressing, une grande salle de jeux, 2 grandes chambres dont une avec lavabo et Wc privé, une salle de bain avec baignoire a remous, un Wc et plusieurs pièces aménagées en petites chambres ou bureaux. Au second étage une grande chambre, une pièce polyvalente très spacieuse (dortoir) , une petite chambre, une salle d?eau avec Wc. Accès direct au grenier. Prestations de qualité : magnifiques parquets, cheminées et grands placards dans toutes les pièces à vivre, ascenseur accessible au fauteuil roulant, pompe à chaleur neuve, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, électricité aux normes, terrasse. -Une maison de bourg adjacente de 80m² avec une entrée indépendante par rue ou jardin, une cuisine, séjour, salle d?eau, cellier, Wc indépendant. A l?étage, 2 chambres, bureau, Wc et combles. Chauffage gaz de ville. Quartier très calme à proximité immédiate des commerces, des services publics, et établissements scolaires. Jardin arboré clos par de grands murs en pisé, accessible aux véhicules, Divers : Vmc, fibre, tout a l?égout, garage atelier, 2 caves. Idéal pour grande famille, profession libérale ou investisseur. Très fort potentiel en location saisonnière, actuellement aménagé en gite capacité 20 personnes. N?hésitez pas à me contacter pour en discuter : Eric MAI, Je vous adresserai tous les éléments dont je dispose. Rsac n°453445314 Clermont Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de photos sur notre site internet. Esti

• Annonce Pro
• Chambres8
• SDB1
• Séjour35 m²
• Construction1900
• DPEC
• GESA
• Référence16493576 - 801
• Publiée le19/08/2023
• Modifiée le24/04/2024
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