Maison à vendre Villemade 8 pièces 252 m2 Tarn et garonne (82130) - 315000 €

Description

EXCLUSIVITE: Maison ancienne et individuelle du 17° Siècle et classée aux bâtiments de France . Avec 8 x pièces existantes et plus additionnelles éventuelles . Objet d'un projet de rénovation de 252 m2 (Voir plans) ou 150m2 habitables . Située sur un terrain de 1598 m2 , une partie du terrain constructible d'environ: 980m2 peut-être vendu. séparément, Soit une plus value de 49.000,00 euros mini. Une annexe attenante de 60m2 et indépendante de Type T3/T4 avec mezzanine peut constituer un apport financier en location ou en vente si division. Située idéalement au centre d'un village très recherché à l'Ouest de Montauban La propriété de 1.600,00 m2 est entièrement close de murs avec tous les commerces et services publics: (Ecoles, mairie...) à moins de 5 minutes à pied. Le bien nécessite des travaux de rénovation / finitions /décorations qui ont été interrompues par l'actuel propriétaire et pouvant se monter entre 100.000,00 euros et 200.000,00 euros si contribution d'un architecte elon avec l'apport d'un architecte éventuel. Une telle rénovation porterait la valeur du bien autour de 600.000,00 euros minimum et compatible avec des biens similaires dans la région Le bien comporte, au RDC: - Salle à manger avec cheminée ouverte d'époque: 24m2 - Cuisine ouverte sur Salle à manger: 23,17m2 - Salon de 22,6 m2 - Bureau : 16,88 m2 - Chaufferie (fuel) : 9,8 m2 - Buanderie: 33,37m2 - Chambre : 11,50m2 - Living: 1: 16,26m2 - Living 2: 16,26m2 - Salle d'eau: : 3,8 m2 AU 1er. étage: - Chambre 1:17,32m2 - Chambre 2: 11,88 m2 - Salle d'eau de 12m2 - Projet Suite parentale : 28,71m2 + Salle de bains: 18,30m2 Attenant: T3/T4 (Si séparation grande chambre à l'étage) d'environ 60m2. Prix affiché : 300.000,00 euros . Honoraires d'agence de 15.000,00 euros à charge acheteur DPE: VIERGE par absence totale de chauffage . Radiateurs à eau neufs existants mais non raccordés Pour visiter et vous accompagner dan

• Annonce Pro
• Surface252 m²
• Pièces8
• Chambres5
• SDB1
• Séjour22 m²
• Terrain1600 m²
• Référence16512387 - 336812HST
• Publiée le25/08/2023
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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