Appartement à vendre Vichy 4 pièces 79 m2 Allier (03200) - 262500 €

Description

Dans la commune de Vichy, votre agence GATEWAY IMMOBILIER vous invite à changer de bien immobilier avec cet appartement entièrement refait et meublé présentant de belles dimensions pour un T4. L'appartement se trouve au 1er étage dans un immeuble style Art-déco sur 5 niveaux ; il y a un ascenseur dans la copropriété. L'espace intérieur est composé d'un coin salon de 38m2, un espace cuisine et 2 chambres. Sa surface plancher intérieure est de 84,7m2 selon la loi Carrez. Au niveau de l'agencement, l'existence de sa 2ème salle de bains offre un confort appréciable. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Dehors, l'habitation s'accompagne de 2 balcons totalisant 2m2, ce qui porte la superficie de l'ensemble à 86,7m2. Elle vous fait profiter d'un gardien. Le prix est de 262500EUR HAI, dont honoraires d'agence charges acquéreur de 5% soit 12000EUR TTC.Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 866 EUR. Pour planifier une visite, votre agence GATEWAY IMMOBILIER est à votre disposition. SURFACE CARREZ : 84,7 m2 COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 113 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 270 EUR par mois (soit 3240EUR annuel chauffage et eau compris) déclaré par le vendeur . DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 29/07/2021 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 1805 EUR. PRIX DE VENTE 285999EUR ttc HAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13619 EUR soit 5% GATEWAY IMMOBILIER. Philippe BROSSARD consultant immobilier portable 06 81 29 81 64. bureau. 09 70 406 309 ( appel gratuit 24/24h). Visite virtuel en recopiant l'URL ci-dessous

• Annonce Pro
• Surface79 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB2
• Séjour38 m²
• DPEE
• GESE
• Référence16512585 - 11_2535PBR
• Publiée le25/08/2023
• Modifiée le01/03/2024
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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