Urbanis, spécialiste de l?immobilier d?entreprise à la Réunion, vous propose : Désignation : Très belle villa individuelle à usage commercial située rue Roland GARROS à Saint Denis, entre la rue Juliette Dodu et la rue Jules Auber Sur un terrain de 400m², cette villa est en R+1 et les surfaces totalisent 240m² avec une terrasse, balcon, une cour et un parking extérieur devant le bâtiment. Maison d?habitation à usage de bureau en R+1 d?une surface de 250m² sur un terrain de 400m² décomposé comme suit : Au rdc, une surface de 125m² avec 4 bureaux et une surface archive (garage) de 20m², 2 wc et une salle serveur (buanderie de 12m²) A l?étage, une surface de 114m² : un open space de 40m² et 2 bureaux individuels, des rangements, un sanitaire, une salle de bain et un balcon de 20m² Extérieur, jardin et 4 places de parking Conditions financières : Loyer : 27?/m²/mois/hc, soit, la somme de 6500? - propriétaire non assujetti à la tva Charges : monopropriété, charge exclusive locataire sans refacturation propriétaire Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer Refacturation TF : montant à définir Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes. Bail professionnel/commercial Indice ILC Disponibilité : 4T2023 Travaux : Travaux : selon activité du preneur. Soit, livré rénové ou en l?état avec accompagnement franchise Fibre optique : oui Situation : Localisation : entre rue General de gaulle et rue Rolland Garros Aéroport : 15mn voiture Grand axe RN3 : 5mn voiture Environnement : axe passant, visibilité, facile d?accès, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation?. Activité acceptée : Local parfait une activité de service tel : avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, société de service?) Peut également corresponde aux professions médicales, et paramédicales, (médecin, vétérinaire, dentiste, optométriste, sage-femme, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, diététicien, podologue, ergothérapeut
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