Maison à vendre Narbonne 5 pièces 160 m2 Aude (11100) - 553850 €

Description

Dans le triangle d'or narbonnais, à deux pas du quartier historique, villa contemporaine R+1, de 2021 classée DPE double A, de construction traditionnelle avec prestations haut de gamme proposant une surface habitable d'environ 160 M2 sur un joli terrain de 250m2 environ. Elle se compose en rez de chaussée d'une confortable pièce de vie donnant sur la piscine au chlore (6 par 3 ) et le jardin zéro entretien, regroupant une majestueuse cuisine dinatoire équipée et aménagée avec un électroménager haut de gamme ouvrant sur un confortable espace salon, une buanderie complète cet espace avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Sur le même palier se trouve également un dressing chaussures, un dressing sacs et autres accessoires, un wc, une suite parentale avec dressing privatif jouxtant une belle salle d'eau. Un escalier contemporain nous conduit à l'étage qui comprend un couloir - espace bureau desservant deux chambres spacieuses , une salle d'eau et un wc. Ce bien est mitoyen par la buanderie à une autre villa contemporaine aussi haut de gamme et datant de la même année. L'entrée de la propriété ( 200 m2 )nous appartient et une servitude de passage est due au voisin. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, des volets sont présents sur les baies du salon et de la suite parentale , des rideaux occultants sur les autres ouvertures. L'apport calorifique est assuré par un plancher chauffant - rafraichissant, la villa disposée plein sud est baignée de lumière. Cette villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence avec des prestations haut de gamme est un produit unique à deux pas des halles, de la Cathédrale et du coeur de ville. Diagnostics, Plans , Video Drone et visite immersive Matterport sont disponibles sur demande. Prix: 553 850 euros dont 23 850 euros honoraires TTC ( 4,5%) inclus charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain450 m²
• DPEA
• GESA
• Référence16547699 - 334777MMAR
• Publiée le04/09/2023
• Modifiée le01/05/2024
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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