Maison à vendre Cuzieu 6 pièces 109 m2 Loire (42330) - 345000 €

Description

CUZIEU - Située dans une commune réputée pour sa tranquillité et à la dimension familiale, cette magnifique Maison de 6 pièces 109 m2 vous est proposée à la vente: De belles dispositions agrémentent cette maison. Aucun travaux de décoration à prevoir. Dotée de bonnes énergies. -Disopée d'une piece à vivre harmonieuse et d'un salon légèrement surélevé. Une cuisine séparée aménagée de plus de 11m2 complète cette espace de vie. prix de vente : 345 000 euros honoraires charge vendeur. Toutes les pieces citées précédemment donnent accés à une terrasse qui surplombe la parcelle de la propriété. Environ 1000m2. Atmosphere paisible assurée. La maison est completée par un espace nuit dominant les pieces à vivre repartit comme suit. Trés beau caché ! - 3 chambres de 10 à 12 m2 dont 2 dotées d'un placard intégré. (Une 4éme chambre située au sous-sol). -1 salle de douche refaite à neuf et avec goût. Matériaux de qualité. Idem pour le toilette séparé. Les peintures sont soignées et ont été refaites en 2022. La maison est complétée par un sous-sol composé comme suit : -Un espace cellier/chaufferie fermé -Nombreux rangements -Double garages de 51 m2 avec mur de séparation et 2 portails automatiques. 25 minutes de St Etienne ou 20 minutes de Montbrison. -Maison construite en 1998 située dans une une impasse, rénovée en 2022, fenêtres double vitrage alu/bois de bonne qualité. -Toiture pas de travaux à prévoir. -Portail d'accès maison également automatisé. Belle surface d'entrée (Camping car etc...) -Chauffage fuel bien entretenu. -Terrain arboré avec différents espaces autour de la maison. Quelques chiffres: -Notes DPE D 171 kwh/m2/an - GES D 49kg co2/m2/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1900 euros au 01/01/2021. -Taxes Foncière 899 euros -Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien DAILLERE, au 0635211186 ou par mail à Cet

• Annonce Pro
• Surface109 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour32 m²
• Construction1998
• Terrain1000 m²
• DPED
• GESD
• Référence16551282 - 340083AUU
• Publiée le05/09/2023
• Modifiée le27/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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