Maison à vendre Breves 8 pièces 160 m2 Nievre (58530) - 260000 €

Description

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 160 m2, hameau de Brèves, 8 pièces dont 5 chambres. Prix de vente : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) A quelques pas de l'Yonne et du canal du Nivernais pour débuter de magnifiques promenades en pleine nature, au bord de l'eau, à pied ou à vélo. A environ 2h30 du sud de Paris, proche de Clamecy avec tout commerce. Secteur calme et environnement très agréable. Cette superbe propriété est composée de 3 niveaux de vie dont une partie peut être réservée à l'activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée de plus de 16m2, donnant sur une salle à manger de plus de 26m2 et d'un salon de plus de 12m2. Un cellier avec point d'eau ainsi qu'une salle d'eau et un WC complète ce premier niveau. Au 1ier étage se trouve un couloir desservant 3 chambres de 9 à 15m2. Avec pour l'une d'entre elle une petite pièce avec lavabo et une autre donnant sur un dressing spacieux équipé d'un point d'eau. Au second étage, un pallier pouvant faire office de bureau, un WC et 2 chambres en suivant d'environ 10 et 19m2. Cette maison est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 1386m2 comprenant une belle et spacieuse piscine d'environ 52m3 enterrée, couverte et chauffée par pompe à chaleur. Une terrasse couverte de plus de 19m2 avec grand barbecue en pierre. 2 cours différentes et une très belle et grande cave voutée. DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 euros et 3480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à Selon l'article

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour26 m²
• Construction1850
• Terrain1386 m²
• DPED
• GESB
• Référence16561666 - 331755SGAU
• Publiée le07/09/2023
• Modifiée le06/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

Équipements

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer