Viager Appartement Reims 6 pièces 135 m2 Marne (51100) - 68000 €

Description

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ Dame de 79 ans et Homme de 84 ans . Bouquet 64.000,00 euros - Rente 557,00 euros par mois. Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims rue du Cardinal Suhard cet appartement de 135 m2 situé dans une résidence sécurisée construite en 1974 en étage 5/6 avec ascenseur. L'appartement offre de beaux volumes. Il comprend : 1 grande entrée avec nombreux placards, 4 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle à manger. 1 cave et 1 place de parking en sous-sol complète le bien. Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ. A titre indicatif, Taxe foncière : 2.500,00 euros et Charges trimestrielles de copropriétés : 950,00 euros. DPE : Consommation énergie primaire, D (196 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.513,00 et 2.047,00 euros Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 285.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 150.000,00 euros qui se compose d'un bouquet de 68.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 557,00 euros. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 135.000,00 euros pour ce viager. DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE. LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPON

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Référence16577981 - 337898BGP
• Publiée le11/09/2023
• Modifiée le29/04/2024
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