Commerce à vendre Marseille-6eme-arrondissement 5 pièces 180 m2 Bouches du Rhone (13006) - 330000 €

Description

Emplacement no 1 quartier Castellane pour ce restaurant connu depuis plus de 20 ans. Superbe outil de travail. Cuisine aux normes de 30m², salle intérieure 60 couverts et terrasse couverte 40 couverts. Ouverture latérale pour plats à emporter. Espace Pizza en sus de la cuisine. Commerce en angle de deux boulevards , 18m et 5m de visibilité. Gros flux de véhicules et piétons. Climatisé. Superficie RDC : 100m² sous-sol : 70m² . Cuisine pro, restaurant tout aux normes. Bail Commercial. Loyer Annuel HC très intéressant: 21 000 ? HC + 2400 ? de charges (eau comprise) + 720 ? de foncier. Total annuel = 24120 soit 5% du CA annuel ! Autorisation de la mairie de profiter d'une terrasse sur le boulevard perpendiculaire pour rajouter 15 couverts. Bail locatif en sus d'un garage de 35 m² avec sous sol et place de parking privée en face du restaurant pour 80? mensuel ! CA Net 2023 : 465 000 ? Honoraires de 8.333 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Référence16594564 - 178359FP-1462399635
• Publiée le15/09/2023
• Modifiée le23/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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