Maison à vendre Sainte-colombe-de-villeneuve Lot et garonne (47300) - 779500 €

Description

Magnifique propriété en pierres avec dépendances. 240 m² habitable, Ancien Haras, entouré de ses 23 hectares de prairie, érigé sur un côteau sans aucun voisins avec une vue à couper le souffle, tout en restant à 10 mn de toutes commodités (commerces, lycée,...). L'ensemble immobilier se compose, d'une maison d'habitation de 240 m², un pigeonnier de 100 m² sur 3 niveaux, une très grande grange entièrement aménagée pour les cheveaux ( box, stockage de fourrage...), une cour intérieure, 3 carports etc... C est ensemble à été entièrment rénové dans les années 2000, toujours très bien entretenu ( intérieur comme extérieur) ne nécessite aucun travaux. La maison se compose de 2 vérandas a l'avant, une entrée de 15 m² qui dessert : 1 chambre de 14 m² avec sa petite veranda de 13 m², 1 cuisine ouverte sur le salon/ séjour pour une surface de 55 m², qui s'ouvre sur une autre véranda à l'arrière de 55 m² climatisée. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 10, 10, 11 m², une salle de bain ( à remettre au goût du jour ), 1 wc séparé, 1 pièce dégagement plus 1 dressing de 17 m². Au sous-sol et rez de jardin, 1 buanderie de 27 m², une pièce chaufferie plus rangement de 50 m² plus une véranda de 35 m². Confort : isolation mur et plafond, chauffage central au bois, double vitrage . Extérieur : Un pigeonnier de 100 m² sur 3 niveaux, une grange d'environ 350 m², un bâtiment d'environ 350 m², plusieurs abris pour les cheveaux dispersés sur les différentes parcelles de prairie. Le terrain de 23 hectares d'un seul tenant, est actuellement divisié en 15 padocks avec chacun leur propre abri et abreuvoir, un rond de longe est également sur le terrain. Aujourd'hui cette propriété à pour fonction une pension canine qui est devenue l'activité principale , donc à tous cela on réjoutera un grand nombre de box avec parc pour les chiens. Cette pension canine menée de main de maître par le propriétaire des lieux, génère un revenu plus que con

• Annonce Pro
• Chambres4
• SDB1
• Séjour55 m²
• Construction1900
• DPEE
• GESB
• Référence16596861 - 6348
• Publiée le16/09/2023
• Modifiée le23/04/2024

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