Maison à vendre Cologne 3 pièces 90 m2 Gers (32430) - 310000 €

Description

Je vous propose une maison de charme plus un chalet d'environ 30 m², sur un grand terrain arboré d'environ 7000 m². Financement classique 310 000 E si c'est votre souhait ou vente à terme avec un bouquet de 150 000 E puis des paiements de 889 E sur 15 ans. Le chalet est en location 500 E par mois. Vous aurez une vue sur les Pyrénées ! Le terrain est piscinable. La construction de la maison est traditionnelle mais très récente, les performances énergétiques sont très bonnes. Les pièces sont lumineuses. Cuisine équipée, pièce à vivre d'environ 40 m², une chambre d'environ 12 m², une grande mezzanine facilement transformable en chambre avec la possibilité de créer un bureau plus un espace audiovisuel. 2 terrasses, l'une idéale pour un agréable petit déjeuner avec vue sur les Pyrénées, l'autre tout aussi agréable, mais couverte, dispose d'un four à pizza, elle mesure environ 44 m². Un grand sous-sol de plus de 127 m² peut facilement être transformé par la création d'une ou plusieurs chambres supplémentaires et d'une salle de bain. La maison est à deux pas de Cologne avec ses écoles, son centre médical et tous les commerces de proximité. Cologne est en pleine expansion avec des constructions de maisons neuves en lotissement. 6 écoles maternelle dans un rayon de moins de 10 km, les 2 plus proches Encausse et Cologne à environ 3 km. 5 collèges dans un rayon de moins de 15 km, le plus proche à Cadours à environ 5 km. 3 lycées dans un rayon de moins de 20 km, le plus proche à L'Isle-Jourdain à environ 12 km. Centre hospitalier à 17minutes. Aéroport de Blagnac à 40 minutes. Centre nautique et base de loisir à proximité à 5 minutes. DPE classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du bâtiment 591 E (abonnements compris). Obtenues par la méthode 3CL - DPE, version 1.3, estimé au logement, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015.

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces3
• Chambre1
• SDB1
• Séjour40 m²
• Construction2010
• Terrain7000 m²
• DPEC
• GESA
• Référence16613860 - 3011430050
• Publiée le20/09/2023
• Modifiée le28/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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