Maison à vendre Nonancourt 4 pièces 85 m2 Eure (27320) - 161180 €

Description

Cette jolie maison lumineuse sans aucuns vis à vis, se situe dans un environnement boisé très calme et très agréable. Accès rapide RN 12 (5 mins), 10 minutes de Nonancourt et 10 mins de Verneuil (gare) et à peine 1h30 des bords de mer de Normandie. Elle se compose d'un RDC avec cuisine indépendante, cellier buanderie, séjour avec poêle à bois récent, loggia avec vue sur le beau terrain arboré, salle de douche avec WC. A l'étage, 2 chambres dont une avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing et/ou bureau . Grande terrasse en bois avec un panorama sur le terrain agrémenté d'une volière/poulailler, une cabane pour les Toutous et d'un abris en bois pour les voitures. La petite touche bucolique est la roulotte en parfait état faisant office de chambre d'amis. Toiture récente (ancienne chaumière), fenêtres PVC double vitrage, baie vitrée alu double vitrage et volets bois. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissent individuel (fosse septique). Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1 150 euros.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants : Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Prix : 161 180 euros dont 6 180 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 155 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle Galian n°127 124 335. Mandat réf : 342012 UCH. Le professionnel

• Annonce Pro
• Surface85 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1960
• Terrain2099 m²
• DPEE
• GESB
• Référence16619833 - 342012UCH
• Publiée le21/09/2023
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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