Achetez un fonds de commerce polyvalent dédié à l'esthétique, la coiffure et les soins du corps, situé dans une zone stratégique entre Monaco et la frontière italienne, s'épanouissant au c?ur d'une ville dynamique et attractive.
Bénéficiez d'un emplacement privilégié :
- Positionnement en centre-ville
- Situé sur un axe très fréquenté, entouré de multiples résidences.
- Stationnements directs en face et parking public à seulement 100 mètres !
Local lumineux et spacieux. Salon en parfait état, prêt à vous accueillir, équipé de la climatisation, espace d'accueil convivial avec poste de travail, WC et point d'eau.
Large vitrine du sol au plafond, offrant une belle luminosité.
Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d'eau et rangements.
Potentiel diversifié :
Adapté à différentes activités : cabinet médical, salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, bureau?
S'adapte à toutes vos ambitions, excepté activités générant nuisances et odeurs.
Conditions financières :
- Loyer HT : 1250.00 ?/mois (soumis à TVA 20%)
- Provision sur charges : 100 ?/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire 650 ? (2022)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Le bail sera renouvelé lors de la finalisation de la vente.
N'attendez plus, saisissez cette occasion, ce bien représente une valeur sûre pour lancer ou diversifier votre activité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !
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