Opportunité d'investissement immobilier commercial unique dans les Ardennes
Établissement en Vente: Hôtel - Restaurant - Bar - Brasserie - Licence IV
Idéalement situé au c?ur d'un des plus beaux villages pittoresque des Ardennes, cet établissement charmant et plein de caractère présente une formidable occasion pour les entrepreneurs cherchant à capitaliser sur un potentiel de développement commercial significatif. A quelques kilomètres de Charleville-Mézières et de la frontière franco-belge.
Composition de l'établissement:
- 9 chambres confortables
- Une salle de bar conviviale
- Une salle de restaurant élégante
- Une salle de réception polyvalente
- Une terrasse ensoleillée avec trente places assises
- Un appartement de fonction de trois pièces
- Combles aménageables 100 m² env.
- Loyer mensuel à 2000 ? non soumis à TVA
Cette affaire offre un fort potentiel d'expansion, avec un taux d'occupation actuel de 50 à 55% pendant 11 mois de l?année, et permet des possibilités de diversification, notamment:
- Cuisine du Terroir: Valorisation des produits et saveurs locales.
- Service Traiteur et Vente à Emporter: Extension des services de restauration.
- Organisation de Réceptions et Mariages: Exploitation optimale de la salle de réception.
- Concept de Spa et Bien-Être: Introduction de services de détente et bien-être.
Emplacement Stratégique:
Profitant d'une localisation privilégiée sur un axe majeur, l'établissement attire une clientèle internationale, notamment des touristes anglais, belges et néerlandais, ainsi que des vacanciers des régions du sud de la France. La région des Ardennes, réputée pour ses paysages vallonnés et ses villages chargés d'histoire, assure un flux touristique constant appréciant les activités de plein air, l'histoire et le patrimoine, la cuisine locale et la gastronomie sans oublier de nombreux événements et festivités.
Parfaitement adapté à un couple de professionnels, ce commerce s'avèr
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