Appartement à vendre Orleans Loiret (45000) - 339900 €
vente appartement 2 chambres région Loiret
339 900 €
Description
Découvrez en EXCLUSIVITÉ dans votre agence SUCCESS IMMO cet appartement Haussmannien exceptionnel de 111.19m² habitables, idéalement situé au c?ur de la ville d'Orléans, dans le quartier Bannier, à proximité de Coligny et de Dunois. Doté de magnifiques moulures au plafond, d'un parquet d'époque en parfait état et d'une grande hauteur sous plafond, cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien datant des années 1910. Il se compose d'une entrée avec dégagement de 17m² desservant un salon-séjour de 33m², une cuisine séparée et équipée de 12m². Deux chambres spacieuses de 15m² et 20m² sont accessibles, ainsi qu'un dressing/bureau de 7m² et une salle d'eau. L'appartement offre également un cellier, une cave de 14 m² et une place de parking extérieure. Un ravalement de façade est prévu pour mars 2024, déjà réglé par les propriétaires actuels pour redonner à cette résidence tout son cachet d'antan. Les parties communes, tout comme l'appartement, sont en parfait état. Vous pourrez également profiter de la cour intérieure de la copropriété, qui donne accès à un local à vélos et à un séchoir à linge collectif. Ce bien rare et d'exception est à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. L'arrêt de tramway Coligny se trouve à 350m, l'arrêt de tramway Louis Braille à 400m. L'école maternelle est à 110m, l'école primaire à 200m et le collège à 240m. La gare d'Orléans est accessible à pied, à seulement 800m de l'appartement.
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