Appartement à vendre Metz 1 pièce 19 m2 Moselle (57000) - 49800 €

Description

La residence Pythagore Universite, construite en 1997 se compose 89 studios de type T1 -20 metres carres- repartis sur 2 etages. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiantes a Metz avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.11metres carres Prix de vente de 49.000 euros FAI HT + 800 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2017 - 31/12/2025 Loyer annuel hors taxes de 2 347 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 319 euros/an La taxe fonciere 526 euros/an. Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• Référence16701472 - 5714bddc
• Publiée le10/10/2023
• Modifiée le27/04/2024

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