Appartement à vendre Marseille-10eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Bouches du Rhone (13010) - 62600 €
vente appartement 19 m² région Bouches du rhone
62 600 €
Description
LMNP a Marseille - Prix: 62.000euros FAI - Rendement: 5.3% HT/HT
Construite en 2011, la residence moderne est situee dans un quartier dynamique du 10 eme arrondissement de Marseille. Elle dispose de 215 appartements, du studio de 17 metres carres au T2 de 31 metres carres, repartis sur 8 niveaux et elle est notee 8,4/10 sur les avis Google.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.3 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 19.59 metres carres -Carrez-
Prix de vente de 62.000 euros FAI HT avec 600 euros de TVA recuperable
Bail : tacite reconduction
Loyer annuel hors taxes de 3286 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 237 euros/an
La taxe fonciere 537 euros/an, dont tom recuperable de 152 euros
Classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Référence16706823 - 5e88e4b8
Publiée le11/10/2023
Modifiée le27/04/2024
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
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