viager commerce 15 pièces 646 m² région Alpes maritimes
1 090 000 €
Description
Réf. annonce : 9231 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
SOSPEL (06)
COL DE CASTILLON, QUARTIER FONTAN
Au c?ur du Pays Mentonnais entre mer et montagne, à 5 min. du village et de la gare de Sospel, dans un cadre de verdure, une PROPRIETE comprenant une AUBERGE et un RESTAURANT avec une vue panoramique sur la vallée du Parc du Mercantour, composée d'un rez-de-chaussée sur cave et de 2 niveaux. Elle comprend :
o 14 chambres aux normes handicapées + 1 chambre PMR, toutes équipées TV écran plat, avec salle de douche et w.c.
o Une salle de restaurant avec cheminée et bar (60 couverts),
o Une terrasse avec vue panoramique sur la vallée et le village (80 couverts),
o Une cuisine aux normes,
o Une brocherie,
o Une buanderie avec matériel récent.
Superficie : 646,50 m² (Loi Carrez), surface au sol totale : 900 m² sur un TERRAIN de 7 670 m²
Chauffage au gaz. Sols : carrelages et parquets.
o Un grand PARKING
Etablissement sous vidéosurveillance, possibilité d'agrandissement (1 100 m² constructibles)
Bien loué suivant bail commercial depuis Mars 2000 (renouvelable tous les 9 ans) pour un loyer de 2 572E/mois à percevoir par l'acquéreur). Partie hôtellerie louée à l'année à la gendarmerie nationale.
BOUQUET : 1 090 000 euros HAI + rente : 2 203 euros/mois indexée
1 TETE : 87 ans (D)
Valeur Vénale : 1 500 000 euros
T.F. : 4 600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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