Idéalement située à proximité du lac de la Bancalié, à seulement 10 minutes de Réalmont, 25 minutes d'Albi, au calme, agréable MAISON TRADITIONNELLE de 2 005, plantée sur son terrain arboré et clos de 2 836 m2. Cette maison principalement de plain pied vous offre : salon traversant de plus de 25 m2, cuisine aménagée et équipée de plus de 22 m2, 2 chambres, salle de douche, wc. En mezzanine, une autre chambre où un bureau selon vos convenances. Garage attenant avec wc et point d'eau. Atelier clos d'env 54 m2 possibilité de garer un camping car. 2 terrasses vous permettent de profiter du jardin CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - MAISON de 2005, - matériaux qualitatifs, - portes à galandage, - Chauffage au sol, climatisation - double vitrage et volets aluminium électriques, moustiquaires, - murs & toiture isolés. A visiter rapidement ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 kWh/m2/an et classe CLIMAT B indice 9 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 EUR et 1 870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 191 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau au 07 68 24 31 70 pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par
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