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Commerce à vendre Fumel ville 6 pièces 225 m2 Lot et garonne (47500) - 65000 €

vente commerce 6 pièces 225 m² 2 chambres région Lot et garonne secteur ville

65 000 €


Vente Commerce FUMEL 47500
Annonce Vente Commerce Fumel 47
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Description

IMMEUBLE 3 NIVEAUX AVEC LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE FUMEL JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76 Au cÅ'ur de FUMEL, immeuble sur 3 niveaux avec local commercial en RDC, superficie de 75 m2 sur 3 niveaux. Deux entrées prévues pouvant être indépendantes. Immeuble en bon état d'habitation comprenant un local commercial disponible (32 m2), double vitrage, grande baie lumineuse, 2 convecteurs électriques, sol parquet avec réserve (11,24 m2), cave et sanitaires (13,42 m2). Rapport locatif de 300 â ¬ L'appartement comprend deux niveaux avec un accès par l'escalier à une cour intérieure (13,22), sol cimenté. Rapport locatif de 400 â ¬. Volets extérieurs bois à rénover (peinture). Il offre un espace cuisine aménagée avec bar, sol plancher, séjour-salon ouvert lumineux de 30 m2, hauteur plafond 2,96. Tableau électrique de 2018. Salle d'eau, wc (3,20 m2), double vitrage côté rue. Au 3éme étage, hall avec placard (cumulus 2018) de 10,70 m2, sol plancher d'origine donnant sur deux chambres (9,87 m2, avec cheminée, sol plancher, simple vitrage, convecteur électrique âE' 23,86 m2, double vitrage). Au 4éme niveau, combles aménageables, espace à rénover entièrement, pouvant être utilisé en mezzanine, volume de 40 m2 environ, murs pierre, charpente apparente. Gaz de ville âE' Idéal pour investisseurs ou profession libérale. Situation géographique : Au cÅ'ur d'un village, rue centrale. 25 minutes de VILLENEUVE/LOT (Pôle santé) âE' 5 minutes de MONSEMPRON LIBOS ET MONTAYRAL (grandes surfaces toutes activités) âE' à 60 km de l'aéroport de BERGERAC. Proximité des commerces, écoles à moins de 5 minutes. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76 - RSAC : 843233321 Agen - mitoyen - Eau - Electricité - Chauffage Gaz de ville - Assainissement Collectif - Environnement ville - Nombre de chambres 2
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