Appartement à vendre Marmande 3 pièces 75 m2 Lot et garonne (47200) - 80000 €

Description

A visiter rapidement ! Au centre de Marmande et proche de toutes les commodités, cet appartement de 75,01 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Le logement est composé d'une entrée avec placard, grand salon lumineux d'environ 27m² donnant accès par une baie vitrée au balcon de plus de 10 m², cuisine meublée, 2 chambres avec placards équipés, WC indépendant, salle de bains avec fenêtre, loggia, buanderie. Au sous-sol une cave d'environ 7m², le parking est à proximité. Les menuiseries sont à doubles vitrage avec volets roulants électriques individuels + une commande centralisée, chauffage et eau chaude par le gaz de ville. La copropriété est composée de 108 lots, les charges mensuelles sont d'environ 100 euros, pas de procédure en cours. DPE E GES E Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1470 euros et 2020 euros par an. La consommation énergie primaire est de 2497 kWh/m²/an. L'émission de gaz à effet de serre est de 65 kg CO²/m²/an. Logement est à consommation énergétique est de classe E. La date de réalisation du diagnostic est le 01/01/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande complémentaire je suis à votre disposition. Prix 80 000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour26 m²
• Construction1969
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence16751914 - 344927OMAG
• Publiée le23/10/2023
• Modifiée le06/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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