Prestige à vendre Vaux-sur-mer 6 pièces 216 m2 Charente maritime (17640) - 1885520 €

Description

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE à VAUX-SUR-MER (17640) près de ROYAN. Vidéo de présentation : ?si=RQPJl6Z4s7LIfrJq Cette VILLA d'EXCEPTION située à 50 mètres de la mer et à 300 mètres de la PLAGE, du CASINO de ROYAN et des restaurants de PONTAILLAC comprend, sur environ 216m2 habitables répartis sur deux niveaux, une première pièce de vie qui ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une grande terrasse en partie couverte et un JACUZZI / SPA de NAGE, une première suite parentale avec accès sur terrasse, 2 autres chambres, une salle d'eau et une buanderie, en rez-de-chaussez. Le second niveau accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, comprend un WC, une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée ainsi qu'un salon/salle à manger d'une superficie totale de 63 m2 , accès terrasse vue mer, et une grande suite parentale( salle d'eau, chambre et dressing. Un GARAGE de 47 m2 complète l'ensemble. La VILLA est équipée d'un portail motorisé, de volants roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique permettant de piloter à distance les stores, le SPA, ainsi que climatisation. Prix de vente : 1 885 520 euros Honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 1 820 000 euros hors honoraires. DPE : A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 830 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au 0650870628 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE

• Annonce Pro
• Surface216 m²
• Terrain355 m²
• DPEA
• GESA
• Référence16752831 - 338110FRAB
• Publiée le23/10/2023
• Modifiée le27/04/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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