Maison à vendre Baume-de-transit Drome (26790) - 210000 €

Description

Investir dans la Résidence Les Logis d?Épidaure permet de bénéficier du statut LMNP, offrant ainsi un revenu complémentaire totalement défiscalisé et indexé sur l?inflation. Le bail commercial, en cours jusqu?en juin 2040, assure une maîtrise optimale des coûts et une transparence totale. Avec un loyer annuel de 8999.08? HT en 2023, revalorisé triennellement selon l?indice ICC capé à 1% l?an, et des frais maîtrisés (84? annuels avec CGA), cet investissement présente des atouts fiscaux indéniables tout en contribuant à un projet à forte dimension humaine. La Résidence se compose de 12 villas de type T3, conçues spécifiquement pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Chaque villa, d?une superficie de 80 m², est dotée d?un garage, d?une terrasse et d?un jardin privé d?environ 200 m² avec un arbre fruitier. Un parc central clôturé, arboré de chênes centenaires, relie les villas et l?espace d?accueil de jour, favorisant ainsi la déambulation sécurisée des résidents. Les espaces communs offrent des locaux de détente, de réunion et d?activités, permettant aux locataires de partager des moments conviviaux tout en bénéficiant des soins nécessaires.

• Annonce Pro
• Chambres2
• SDB1
• Référence16760436 - 120
• Publiée le24/10/2023
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