À 20 min au nord de Bernay, proche de Brionne, GIN vous propose cet ensemble immobilier de rapport, idéal investisseur, entièrement refait à neuf, sur une base d'un ancien moulin, composé de 3 logements.
Il est situé dans un secteur calme, au bord d'une rivière, sur une parcelle d'environ 2100m2, à 5 min des commerces et de l'école primaire, à 10 min de la gare et du collège de Brionne, à 25 min des lycées de Bernay.
Ce bien peut-être acquérir en tant qu'investissement ou alors en tant que résidence principale avec 2 logements en location qui peuvent réduire le coup de crédit.
Il est décomposé comme suit:
LOGEMENT 1:
T4 de 93m2, loué 850EUR/mois:
Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée, un cellier, un séjour/salon avec cuisine ouverte de 27m2, une chambre de 16m2, une salle de bain et un WC.
À l'étage, vous avez deux chambres de 14 et 15m2 et une salle de bain avec WC.
À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec une jolie vue sur la rivière.
LOGEMENT 2:
T3 de 56m2, loué 650EUR/mois:
Au rez-de-chaussée, vous avez un séjour/salon avec cuisine ouverte de 35m2.
À l'étage, vous avez une chambre de 14m2 avec une salle de bain et WC séparé.
À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec une jolie vue sur la rivière.
LOGEMENT 3:
T5 de 144m2, libre, loyer estimé 950EUR/mois:
Au rez-de-chaussée, vous avez un séjour/salon avec cuisine ouverte de 49m2.
Au 1er étage, vous avez deux chambres de 17 et 13m2, une salle de bain avec WC et un WC séparé.
Au 2ème étage, vous avez une suite parentale de 43m2 avec sa salle de bain.
À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec une jolie vue sur la rivière.
DPE:
Logement 1: Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1060 EUR et 1470 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 183 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - Emission : 5 kg CO2/m2/an.
Logement 2: Estimation des coûts a
Annonce Pro
Surface294 m2
DPED
GESA
Référence16770363 - VB-9420
Publiée le27/10/2023
Modifiée le20/04/2024
Honoraires acquéreur5%
BarèmeVoir le barème des honoraires
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GIN IMMOBILIER 8 rue des Maillots Sarrazins 76000 ROUEN
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