Appartement à vendre Grenoble 1 pièce 20 m2 Isere (38000) - 88000 €

Description

Ancien hotel particulier construit en 1903 et renovee en 2018, la residence de caractere est idealement situee en coeur de ville, proche de toutes les commodites. Elle offre des prestations de qualite et beneficie d'un "rooftop" est tres apprecie. Elle est composee de 39 appartements du studio de 22 metres carres au T4 de 70metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Grenoble avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.81 metres carres Carrez Prix de vente de 88.000 euros FAI HT Bail : 11 ans et 11 mois ferme - 31/05/2018 - 30/09/2028 Loyer annuel hors taxes de 3.513 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 199 euros/an La taxe fonciere 369 euros/an. DPE : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• Référence16772158 - 4b43bd91
• Publiée le27/10/2023
• Modifiée le27/04/2024

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