Appartement à vendre Clermont-ferrand 1 pièce 18 m2 Puy de dome (63000) - 48000 €

Description

Contactez directement le conseil en vente : o6 21 93 16 81 - BIEN DISPONIBLE Loyer Annuel : 2 936 E HT - Rentabilité brute : 6,12% IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Résidence Sacha GUITRY - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Adresse : 13 Boulevard Pochet Lagaye - 63000 CLERMONT FERRAND - Avec Bail Commercial La résidence est idéalement située : proche de la station de Tram « Léon Blum », bus n°3 en liaison directe avec la gare de Clermont-Ferrand, Station C.VELO CHU à proximité, en face de la prépa médecine, Proche du CHU et des universités de Médecine/Pharmacie, à proximité des commerces (supermarché, pharmacie, presse, boulangerie, etc) REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Indexation triennale : INSEE, ILC. Loyer actuel TRIMESTRIEL : 734 E Hors Taxes. Fond de prévoyance facturés par le gestionnaire : 72E par an. APPARTEMENT STUDIO de 18 m² environ, au 4 ème étage entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC, rangements. Les photos correspondent au bien. Lien visite 360°: LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 121 logements, sur 7 étages. Ses services : ascenseur, salle de sport, laverie, salon détente et parking, etc. Emplacement idéal au c?ur de la ville de Clermont-Ferrand. Situé à 50 mètres à pied d'une station de tramway, la ligne permet de rejoindre en 5 minutes le centre ville et les principales universités (droit, lettres, éco, sciences humaines, histoire-géo). La faculté de médecine et le complexe universitaire la Rotonde sont accessibles à pieds depuis la résidence. Nombreux commerces et lignes de bus sont également à proximité. GESTIONNAIRE LOCATIF STUDY CITY, une marque du Groupe Réside Études. Le Groupe possède une expertise de plus de 30 ans sur le marché des résidences services : pour étudiants, les Apparthotels et les résidences

• Annonce Pro
• Surface18 m²
• Pièce1
• Construction2010
• DPED
• GESB
• Référence16808594 - 00461682
• Publiée le07/11/2023
• Modifiée le19/12/2023
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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