Appartement à vendre Bourg-en-bresse 1 pièce 18 m2 Ain (01000) - 46000 €

Description

Contactez directement le conseil en vente 06 2I 93 I6 8I ou mail carte de visite en photo dans l'annonce Loyer Annuel : 3 151 E HT - Rentabilité brute : 6,85% IDÉAL et SPECIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE, LMNP - FISCALITE LMNP - RÉSIDENCE DE TOURISME et AFFAIRES, BOURG EN BRESSE Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial Adresse : 190, Boulevard du 8 mai 1945 - 01000 BOURG-EN-BRESSE, situé à 1,7 km du centre-ville, À moins de 5 mn de la Gare TGV de Bourg-en-Bresse. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Le loyer actuel est de 238E HT par mois pour le logement et 24E HT par mois pour le parking. soit un loyer mensuel de 263E Hors Taxes par mois (TVA sur les loyers 10%, et 20% sur le parking). STUDIO et STATIONNEMENT Un STUDIO situé au 1er étage dans une résidence de 2 étages, d'une superficie de m² environ comprenant : une entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Exposition OUEST. L'annonce comprend un emplacement de parking extérieur. Les photos correspondent au bien en plus de la visite virtuelle . Lien de la visite virtuelle : LA RÉSIDENCE Résidence de services, élevée d'un rez-de-chaussée et d deux étages, comportant 84 logements et 65 stationnements extérieurs, ainsi que des espaces verts. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ' ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, , etc EMPLACEMENT Une résidence idéalement placée pour tous séjours affaires, étudiants ou en famille. Située à quelques minutes du centre historique, proche de toutes les commodités et à 20 minutes à pied de la gare. A proximité de l'IUFM, du campus de Bourg-en-Bresse, de l'université Moulin Lyon 3 et de

• Annonce Pro
• Surface18 m²
• Pièce1
• Construction2008
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence16808597 - 00489901
• Publiée le07/11/2023
• Modifiée le19/12/2023
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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