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Appartement à vendre Annemasse 2 pièces 48 m2 Haute savoie (74100) - 56000 €

vente appartement 2 pièces 48 m² région Haute savoie

56 000 €


Vente Appartement 2 pièces ANNEMASSE 74100
Annonce Vente 2 pièces Appartement Annemasse 74
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Acheter Appartement Annemasse 56000 euros

Description

Contactez le conseil en vente : cf. carte de viste en photo Loyer Annuel : 5 651 E HT - TF : 812 E - Charges : 376 E - Rentabilité brute : 10,09% SPECIAL ET IDEALE INVESTISSEURS en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalité Loueur Meublé Non Professionnel - Résidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse. Bien géré par bail commercial situé en Résidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible. L'Annemasse Apparts est à 12 minutes à pied du centre commercial Shopping Etrembières ainsi qu'à 15 km de l'aéroport international de Genève, le plus proche. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Révision triennale, INSEE ILC. Loyer actuel Hors Taxes : 1412 HT par trimestre, soit 5 651E HT par an. APPARTEMENT Dans le bâtiment F, au 2ème étage, un appartement meublé et équipé, de type T2 de 48.67m² environ composé : d'un hall séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC. Les photos correspondent au logement. LA RÉSIDENCE Elle dispose de 44 appartements. En plein centre-ville d'Annemasse, la résidence Annemasse Apparts est à 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genève, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aéroport international de Genève. TRANSPORTS : - Arrêt de bus à 2 minutes à pied Lignes n°5 et n°8 - Gare SNCF à 20 minutes à pied Annemasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville se trouve à la frontière franco-suisse, au sud-ouest du lac Léman, dans l'aire urbaine de Genève-Annemasse. GESTIONNAIRE : NEHÔ-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'hôtellerie dans les plus belles villes européennes. NEHÔ-GROUP possède une large gamme d'établissements montrant son dynamisme en tant qu'acteur de l'hôtellerie fran
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