Maison à vendre Sarlat-la-caneda 12 pièces 455 m2 Dordogne (24200) - 780000 €

Description

24370 Simeyrols. Maison d'architecte, chambres d'hôtes/ gîtes de 455 m², piscine, terrain d'environ 4900 m². Prix de vente : 780 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires). Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 10 kms de Salignac Eyvigues, cette magnifique propriété contemporaine et atypique, se compose au rez de chaussée de 2 appartements de 75 et 64 m² (cuisine équipée, chambres, salle de bain, wc ) ainsi que d'une chambre indépendante avec salle de bain/wc et d'une buanderie. A l'étage, l'appartement principal de 137m² (1 chambre, 1 mezzanine, salle de bain/Wc) bénéficie d'un grand séjour lumineux avec baies vitrées et vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez de jardin de 130 m² ( côté bois) avec entrée et parking indépendant donne accès à un 4ème logement et à la chaufferie et cave. La présence d'une cage d'ascendeur permet d'accéder facilement aux 3 niveaux. Le terrain de 4900 m² fleuri et arboré d'arbres fruitiers est agrémenté d'un puits et d'une grande piscine couverte et chauffée. A proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété actuellement proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré peut également convenir pour un regroupement familial ou pour concilier vie de famille et activité professionnelle (cabinet médical, séminaires, expositions, événementiel, professions indépendantes, mais également pour l'installation d'un centre thérapeutique ou regroupement de personnes âgées etc...) Offrant de belles prestations, cette superbe villa d'architecte vous séduira par sa tranquillité et par sa situation au calme et dans un cadre verdoyant Bien soumis au DPE : Consommation énergétique : D 158 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D 21 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'éner

• Annonce Pro
• Surface455 m²
• Pièces12
• Chambres6
• SDB6
• Construction2008
• Terrain4900 m²
• DPED
• GESD
• Référence16823125 - 346951MND
• Publiée le10/11/2023
• Modifiée le03/05/2024
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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