Maison à vendre Laval-de-cere 8 pièces 180 m2 Lot (46130) - 79500 €

Description

A 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ; - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier ; - Cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ; - Un garage à refaire. Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB1
• Séjour40 m²
• Construction1910
• Terrain398 m²
• DPEF
• GESF
• Référence16834068 - 12032323284
• Publiée le12/11/2023
• Modifiée le25/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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