vente prestige 8 pièces 335 m² 5 chambres région Gironde
8 480 000 €
Description
Propriété Viticole de Prestige idéalement situé sur l'un des plus beau terroir de l'appellation.
Ce Cru Bourgeois n'a rien à envier aux locomotives des appellations communales du Médoc.
Le Domaine s'étant sur près de 40 ha dont environ 28 ha de vignes en AOC Haut Médoc.
Une très belle bâtisse d'une superficie totale d'environ 335 m² est répartie sur trois étages de superficies équivalentes. Seul le dernier étage reste à aménager.
De nombreuses dépendances entourent le Château:
Un ancien bâtiment de ferme se compose d'un lieu de stockage et conditionnement (env. 165 m²), de trois pièces de stockage (env. 187,3 m²) , d'un hangar couvert (RDC env. 75 m², R+1 env. 200
m²), ainsi qu'un ancien atelier, aujourd'hui devenu un petit chai de stockage (env. 39 m²).
A l'arrière de ce bâtiment se trouvent également un atelier (env. 61,5 m²), un appentis semi ouvert
permettant de stocker le matériel agricole (env. 301,6 m²),le hangar machine à vendanger (env. 64 m2), une aire de lavage (env. 60m²) ainsi qu'un local phytosanitaire situé dans un ancien pigeonnier
(env. 8m²).
Le chai de vinification et de stockage des vins non conditionnés est divisé en plusieurs parties, possédant chacune une fonction particulière. L'ensemble des parties sont communicantes. Le chai
de vinification et de stockage permet de contenir un volume moyen de 4 390 hectolitres.
L'ensemble du bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité. Les ouvertures sont en bois. Les sols sont en béton.
La première partie du bâtiment se compose, au rez de chaussée, d'une ancienne salle de réception
(env. 25,8 m²), une entrée (env. 2,6 m²), un couloir avec escalier (env. 27,5 m²), le bureau du maître
de chai (env. 19,8 m²), un bureau (env. 22,6 m²) une salle d'eau avec toilette (env. 5,3 m²).
L'étage se compose d'un pallier avec couloir (env.12,6 m²), cinq chambres (env. resp. 17m², 19m²,
11m², 22,8m², 24,1 m²), une petit
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