Viager Maison Montceau-les-mines 5 pièces 85 m2 Saone et loire (71300) - 45000 €
viager maison 5 pièces 85 m² 3 chambres région Saone et loire
45 000 €
Description
Réf. 9265 - VIAGER OCCUPE - MONTCEAU-LES-MINES (71)
BOURGOGNE DU SUD
Proche du centre et de l'étang du Plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette MAISON construite en 1982, orientée Nord-Sud, régulièrement réagencée et entourée d'un potager à l'ouest et d'un très agréable jardin arboré et entièrement clos. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
o VERANDA 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol,
o Une entrée et un espace loggia solarisé,
o Une cuisine équipée,
o Un séjour-double, traversant Nord-Sud, avec Poêle,
o Deux chambres, dont une climatisée,
o Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vmc et fenêtre,
o Un w.c. indépendant avec vmc.
AU SOUS-SOL :
o Une chambre, avec salle d'eau et w.c. séparé avec vmc,
o Une pièce-sauna pré-aménagée,
o Un espace-atelier,
o Deux petites Caves,
o Un cellier-buanderie.
Sols : Carrelages
Surface Habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile,
sur un TERRAIN plat de 456 m² avec 2 entrées.
o Un GARAGE double au sous-sol > pour 53 m².
o Un stationnement devant le garage : 19,5 m².
o Trois ABRIS de jardin.
Chauffage par 3 cellules de CLIMATISATION AIR-AIR. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. POÊLE à PELLETS pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 L [changé en 2022].
Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée.
Accès en bus à la Gare TGV du Creusot-Montchanin.
BOUQUET : 45 000 E HAI + rente : 400 E indexée
OCCUPE 2 TETES : 73 ans (M) et 68 ans (D)
Valeur Vénale : 185 000 E
TF : 1 278 E dont 201 E d'OM (2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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