Maison à vendre Marigny-les-usages 5 pièces 89 m2 Loiret (45760) - 245941 €

Description

Maisons Le Masson vous propose de réaliser cette belle maison de plain-pied de 89 m² habitables avec trois chambres. Ce modèle particulièrement adapté aux jeunes couples avec enfants saura vous séduire par les beaux volumes de son espace de vie. Votre cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour de plus de 45 m² vous offrira un beau confort de vie. La partie nuit vous permet de disposer de trois chambres dont deux ayant un emplacement dédié pour y installer un dressing. Votre salle d'eau entièrement équipée sera séparée des toilettes. Un local technique destiné à la pompe à chaleur pourra également faire office de cellier. Prestations de qualité avec des matériaux et un équipement 100% sourcés et fabriqués en France. Espace de vie carrelé, toiture en ardoise, gouttières zinc et menuiseries avec volets roulants électriques et compatibles avec les systèmes domotiques Google Home & Amazon Alexa... Possibilités de grand garage, de plancher chauffant, de conduit de fumée et/ou de combles aménageables en option. Maison répondant aux toutes dernières normes RE 2020, avec système de chauffage très économique, par pompe à chaleur, pour un coût global de 55 E/mois. Votre projet prendra place, au calme, sur un terrain 100% viabilisé et déjà partiellement clôturé, à deux pas du Bourg de Marigny. La commune est desservie par le réseau de bus TAO. Un arrêt sera à proximité direct de votre lieu de vie. Prix du terrain: 110.000 E. Estimation des Frais de Notaire: 9.900 E. Le prix de ce projet proposé est de 245.941 E incluant: Maison avec fondations et 5 rangs de vide sanitaire + Branchements de cette dernière aux réseaux & remblais + Terrain + Frais de notaire + Assurance Dommage Ouvrage. Frais Divers en sus (hors déco) non compris dans le prix de l'annonce: 7.870 E. Projet conditionné à la bonne disponibilité du terrain au moment de la signature. N'hésitez pas à nous contacter au 02 38 71 41 80 pour de plus amples informations. Visuel(s) présenté(s) non contractuel(

• Annonce Pro
• Surface89 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour45 m²
• DPEA
• GESA
• Référence16846345 - 211126-161503_D65162
• Publiée le16/11/2023
• Modifiée le20/04/2024

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