Maison à vendre Dampierre-en-burly 5 pièces 75 m2 Loiret (45570) - 171298 €

Description

Maisons Le Masson vous propose de réaliser cette belle maison de plain-pied de plus de 75 m² habitables avec trois chambres, ainsi que son garage intégré. Ce modèle particulièrement adapté aux jeunes couples ainsi qu'aux investisseurs saura vous séduire par les volumes bien répartis de son espace de vie. Votre cuisine ouverte sur un salon / séjour de 33 m² vous offrira tout le confort que vous attendez. La partie nuit vous permet de disposer de trois chambres dont deux ayant un emplacement dédié pour y installer un dressing. Votre salle d'eau entièrement équipée sera séparée des toilettes. Un local technique destiné à la pompe à chaleur pourra également faire office de cellier. Prestations de qualité avec des matériaux et un équipement 100% sourcés et fabriqués en France. Espace de vie carrelé, toiture en ardoise, gouttières zinc et menuiseries avec volets roulants électriques et compatibles avec les systèmes domotiques Google Home & Amazon Alexa... Possibilités de grand garage, de plancher chauffant et conduit de fumée en option. Maison répondant aux toutes dernières normes RE 2020, avec système de chauffage très économique, par pompe à chaleur, pour un coût global de 55 E/mois. Votre projet de construction prendra place dans un petit lotissement, sur un terrain entièrement viabilisé et desservi par le tout à l'égout de plus de 750 m², proche du centre bourg. Agent(s) EDF ou investisseur(s), la centrale nucléaire se trouve idéalement à 10 minutes du lotissement. Belle rentabilité brute supérieure à 10% à la clé en location meublée avec des nuitées facturées autour des 100E. Prix du terrain: 31 850 E. Estimation des Frais de Notaire: 3 860 E. Le prix de ce projet proposé est de 164.729 E incluant: Maison avec fondations et 5 rangs de vide sanitaire + Branchements de cette dernière aux réseaux & remblais + Terrain + Frais de notaire + Assurance Dommage Ouvrage. Frais Divers en sus (hors déco) compris dans le prix de l'annonce: 6.570 E. Projet cond

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour33 m²
• Terrain750 m²
• DPEA
• GESA
• Référence16849392 - 211120-180103_D78764
• Publiée le17/11/2023
• Modifiée le20/04/2024

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