Maison à vendre Arces Charente maritime (17120) - 362500 €

Description

Située sur la commune d'Arces-sur-Gironde, à 3 minutes de Cozes, 10 minutes des plages de Meschers et 20 minutes de Royan, maison avec grande terrasse plein Sud à usage d'habitation d'environ 140 m2 avec sous-sol de 60 m2. Au calme absolu, sans vis à vis et vue dominante sur la campagne, elle propose au rez-de-chaussée une entrée déservant des toilettes invités avec lave-mains et placard, un bureau, une grande pièce de vie de 57 m2 et une buanderie. Cette grande pièce en L donnant sur la terrasse, se compose d'un grand salon avec cheminée en pierre, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec son coin barbecue d'intérieur. Un dégagement donne accès à l'espace nuit composé de deux chambres avec placards, des toilettes séparés et une salle de bains. A l'étage, deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et des toilettes. Terrasse plein sud avec barbecue, garage en sous-sol avec chaufferie et car-port dans le jardin. Volets roulants, double vitrage, Chauffage au sol par pompe à chaleur (2 ans), assainissement individuel. Foncier : 1 428 ? Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 500 ? compris. Vous profiterez du calme de la campage à seulement 10 minutes de la mer et de ses plages ! Date de réalisation du Diagnostique : 03 /07/2023. Consommation énergie primaire : 196 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 118. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 1462 ? et 1978 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

• Annonce Pro
• Chambres4
• SDB1
• Séjour57 m²
• Construction1993
• DPED
• GESB
• Référence16872190 - 3067
• Publiée le24/11/2023
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur3.57%

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