Appartement à vendre Nancy 3 pièces 57 m2 Meurthe et moselle (54000) - 122000 €

Description

David Douillet, Agent Indépendant chez 3G IMMO, vous présente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle : Découvrez cet appartement de 57 m², actuellement loué, situé dans un quartier recherché de Nancy. À seulement 15 minutes de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété offre un emplacement de choix pour les investisseurs. Description du bien : Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également de plusieurs placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Niché au calme, donnant sur une cour arrière, dans un immeuble de 18 lots dont 8 principaux, des années 70 de style Prouvé, en bon état avec accès sécurisé. La rénovation des parties communes est en cours, et une possibilité d'acquérir un garage est à discuter sur place. Investissement locatif : Actuellement occupé, le locataire souhaite rester dans les lieux sans exigences particulières à ce stade, offrant ainsi une continuité de revenus locatifs pour l'investisseur. Des travaux de rénovation seront nécessaires à terme, incluant les huisseries, l'électricité, la salle d'eau, la cuisine et la décoration. Le chauffage est individuel au gaz, et les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 80 euros. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite rapide et saisir cette opportunité d'investissement ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DOUILLET Inscrit au RSAC d'EPINAL 504 063 900, Tel : 06 81 06 97 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface57 m²
• Pièces3
• Construction1973
• Terrain335 m²
• DPEE
• GESF
• Référence16884739 - 181482DD-1462401791
• Publiée le27/11/2023
• Modifiée le27/04/2024
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