Maison à vendre Saintes Charente maritime (17100) - 265000 €

Description

Idéalement située, à 10 min de Saintes et 30 min des plages, je vous propose cette maison confortable sur la commune de La Clisse, d?une surface de 130 m² habitables (150 m² au sol) et 850 m² de terrain. Elle vous accueille par son entrée et sa pièce de vie de 58 m², baignées de lumière avec sa façade exposée plein sud, et réchauffées par le poêle à granulés double moteur. La salle à manger est équipée d?un îlot central avec prise électrique et accès direct à la terrasse avec une vue dégagée sur un près et une forêt. La cuisine ouverte est particulièrement fonctionnelle avec son cellier attenant. De plain-pied, vous bénéficiez également d?une chambre parentale de 16 m² avec sa salle d?eau et WC privatif, une seconde chambre, une buanderie/dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l?italienne et un WC indépendant. Chaque habitant peut donc avoir son indépendance ! À l?étage, trois chambres supplémentaires (9 m², 9,5 m² et 13,5 m² au sol) en sous pente avec des petits placards. À l?extérieur, vous profitez d?un jardin arboré et facile d?entretien sans vis-à-vis. La terrasse de 30 m² avec sa belle pergola ravira les amateurs d'apéros et des barbecues en plein air ! L?entrée sur le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et deux peuvent être abrités par un carport. Un cabanon de jardin est aménagé en atelier. Le jardin est équipé de deux cuves de récupération des eaux de pluie pour l?arrosage. L?ensemble du terrain est constructible et piscinable. Pour votre confort, la maison bénéficie d?un très bon diagnostic de performance énergétique en C/A. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage, les murs intérieurs sont isolés, le chauffage est au bois (granulés) et le bien est raccordé au tout-à-l?égout. La toiture a été entièrement refaite il y a 20 ans et l?ensemble de la maison a été parfaitement bien entretenue. Taxe foncière 724?. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour visiter ce bien et poser vos valises,

• Annonce Pro
• Chambres5
• SDB1
• Séjour51 m²
• Construction1960
• DPEC
• GESA
• Référence16887129 - 540
• Publiée le03/12/2023
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer