Maison à vendre Vierzon nord 5 pièces 55 m2 Cher (18100) - 76000 €

Description

Idéalement nichée dans le quartier Nord de Vierzon, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des autoroutes A20 et A71, cette maison présente un potentiel exceptionnel. Érigée sur un garage de 55 m² habitables à finaliser dans sa rénovation, la demeure se compose actuellement d'une cuisine, d'un vaste séjour/salon à l'arrière, d'un WC et d'une salle d'eau, tous à rénover. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale. À l'étage, on découvre une pièce palière, une chambre, et une partie de grenier, offrant un espace à rénover. Les menuiseries de l'étage sont en simple vitrage. Au sous-sol, une pièce supplémentaire et un garage complètent les aménagements. De plus, un garage en toile vient enrichir les possibilités de stockage. Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1705 m², offrant un espace extérieur appréciable. Pour le confort thermique, l'installation électrique est à prévoir, avec la possibilité d'intégrer un chauffage électrique, et la perspective d'installer un poêle à bois ou à granulés, offrant ainsi une solution éco-responsable. Cette propriété offre une occasion unique d'investissement, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un potentiel d'aménagement considérable. Découvrez le charme de la vie à Vierzon tout en envisageant des options de modernisation pour valoriser cet espace. Non soumis au DPE car pas de chauffage. DPE : non soumis Prix : 76 000 € honoraires inclus Prix honoraires exclus : 70 000 € Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement, contacter Vierzon Village immobilier au 0687333212

• Annonce Pro
• Surface55 m²
• Pièces5
• Chambre1
• SDB1
• Terrain1705 m²
• Référence16888612 - 4966 - 4966
• Publiée le04/12/2023
• Modifiée le21/02/2024
• Honoraires acquéreur8.57%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

Équipements

• Dépendances
   - sous sol
• Jardin
   - jardin clos

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