viager appartement 3 pièces 76 m² 2 chambres région Haute savoie
191 900 €
Description
Réf. 9173 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SALLANCHES (74)
SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE CENTRE-VILLE
Face au MONT-BLANC, dans un environnement montagnard d'exception, à 15 km de MEGEVE, 30 Km de CHAMONIX, 50 Km de GENEVE, au calme dans un domaine clos parfaitement entretenu et végétalisé, cette copropriété de 2006 comprend une PISCINE.
Bel APPARTEMENT traversant (Nord-sud) de 3 PIECES, situé au 1er étage, avec un intérieur partiellement boisé du plus bel effet, un séjour mansardé avec belle hauteur sous plafond et balcon au sud, se composant de :
o Une entrée avec dégagement et portes sécurit,
o Une cuisine équipée, éclairée d'un grand vélux,
o Un séjour mansardé, avec balcon face Mont-Blanc,
o Deux chambres, dont une mansardée avec penderie,
o Une SDE avec cabine douche et espace machine à laver,
o Un w.c. séparé.
Sols : Carrelages clairs en harmonie
Superficie habitable : 76,50 m² + balcon.
Chauffage hors-gel par le sol inclus dans les charges + convecteurs électriques et eau chaude individuels.
o Une grande CAVE dans un sous-sol très sain.
o Un GARAGE au sous-sol, avec allées larges.
o Une place de stationnement dans le parc.
N.B.: Belles huisseries en bois massif, belles prestations dans les parties communes, extérieurs bien entretenus. Pompe à chaleur neuve pour la piscine.
COMPTANT : 191 900 E HAI - SANS Rente
Indemnité en cas de libération de 500 E
Occupé 1 tête : 75 ans (M)
Valeur Vénale : 300 000 E
T.F. : 787 E dont 157 E TEOM
Charges : 132 E par mois + 5 E Fds de Trvx
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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