Maison à vendre Clairac 14 pièces 400 m2 Lot et garonne (47320) - 492500 €

Description

Située dans un espace de verdure, venez découvrir cette belle demeure en pierres restaurée d'environ 400m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine équipée pourvue d'une cheminée, buanderie-lingerie, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, salle de jeux. A l'étage, bibliothèque, chambre avec dressings, salle d'eau, grenier récemment isolé. Vous apprécierez le choix et la qualité des matériaux apportés à la rénovation de cette demeure, la clarté et le volume des différentes pièces. Cave d'environ 30 m². Depuis la grande terrasse couverte aux poutres apparentes, vous bénéficiez d'une vue sur la piscine (en eau salée et chauffée) Ce bien est idéal pour un aménagement en chambre d'hôtes ou gite. Le parc d'une superficie d'environ 1.9 hectares est composé d'un jardin arboré, d'un pré pouvant recevoir des chevaux. Idéalement située à 14 minutes de l'autoroute BORDEAUX-TOULOUSE et à 35 minutes de la gare TGV et aéroport d'Agen. Demandez à visiter et laissez vous charmer. DPE D, GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5209 euros Le prix est de 492 500 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624

• Annonce Pro
• Surface400 m²
• Pièces14
• Chambres9
• Terrain19746 m²
• DPED
• GESD
• Référence16889933 - 347113OMAG
• Publiée le06/12/2023
• Modifiée le27/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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