Appartement à vendre Clermont-ferrand 1 pièce 19 m2 Puy de dome (63000) - 33000 €

Description

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Résidence étudiante UXCO Le Parc Belvédère - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Soviétique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas. Indexation triennale : INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL : 196E Hors Taxes. Aspects financiers : Rentabilité brute : 6,56 % Loyer Annuel HT : 2 361 E Taxe foncière : 549 E Charges annuelles de copropriété : 320 E Montant du fonds de travaux : 55 E Charges appelées par le locataire commercial : 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m² situé au 8ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle : LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Le Parc Belvédère, c'est 12 étages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle très bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'université Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entièrement meublés et équipés. A proximité : Centre commercial, Université BLAISE PASCAL, etc Les services de la résidence : wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE : GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adaptés aux besoins des étudiants. Avec plus de 55 résidences réparties sur les grands pôle étudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du marché. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALITÉ LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilit

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• SDB1
• DPED
• GESB
• Référence16895968 - 71015
• Publiée le07/12/2023
• Modifiée le19/12/2023
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