Location Commerce Brie-comte-robert 14652 m2 Seine et marne (77170) - 835164 € / an

Description

My Transac vous propose à la location une surface d'activité/logistique de 14.776 m² sur une parcelle de 21.310 m² Un ensemble de 14.652 m² répartis comme suit : -RDC : 10.578 m² à destination d'Entrepôt / Activités -R+1 : 2.037 m² à destination de bureaux (1.001 m²) et d'Entrepôt -R+2 : 2.037 m² à destination d'Entrepôt Le tout sur un terrain d'une surface de 21.310 m² Prestations : Bâtiment Classe : B Autorisations ICPE : 1510 (E) Déclarations : 1530 - 2450 üDate de construction : 2002 üConstruction GA üEntrepôt mono face constitué de 2 cellules de stockages üMezzanines d'activités/bureaux en R+1 et R+2 üToiture : bac acier multicouches üIsolation : double peau isolée üChauffage bureaux : électrique üChauffage entrepôt : aérothermes à eau chaude avec chaudière à gaz (inertage de la chaudière) üHauteur sous ferme : 10 m üAccès à quais : 6 üPortes sectionnelles : 4 üEmplacements parking : VL > 100 unités üTransformateur en entrée de terrain : MT/BR 630 KVA üCaractéristiques du dallage : charge statique ponctuelle sous pied de rayonnage, 5T sur platine 150 x 150 mm. Conditions financières : -Bail : Bail commercial minimum de 6 ans fermes -Loyer : Loyer global de 57 E HT HC/m2/an soit pour la totalité des surfaces un loyer de présentation de 837 280 E HT HC/an. En ventilation, nous retenons un loyer de 60 E HT HC/m2 d'entrepôt, 80 E HT HC/m2 de bureaux et locaux sociaux et 40 E HT HC/m2 de mezzanine. Honoraire de commercialisation : 15% HT d'une année de loyer HT/HC Accès : üSitué à Brie-Comte-Robert, l'Actif bénéficie d'une position stratégique au sein de la ZAC du Tuboeuf à 25 km de l'aéroport d'Orly. üExcellente desserte routière grâce à la Francilienne (N104), à la N19 qui permet de rejoindre Paris ainsi qu'à l'A4 (Reims) et l'A5 (Troyes).

• Annonce Pro
• Surface14652 m²
• Référence16898141 - 5629070
• Publiée le07/12/2023
• Modifiée le21/11/2024

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