Investissement locatif mixte idéal Très bonne rentabilté en saisonnière et annuelle
Cet immeuble de rapport est situé au 239 rue de Saint-Valery, dans le centre-ville d'Ault, à quelques pas de la baie de Somme et avec un accès plage immédiat. Cette position privilégiée offre un accès direct à toutes les richesses naturelles et culturelles de la région.
Composé d'un ensemble de 5 logements, dont 2 en duplex vendus meublés, accessible de quasi plain pied avec vue sur mer, 1 appartement de type 3 au premier étage et deux lots en rez de chaussée pouvant être exploité en habitation ou en local commercial.
Les duplex
Les deux duplex sont situés au 2e étage de l'immeuble. Ils offrent une vue imprenable sur la mer et sont meublés avec qualité. Ils disposent d'une surface habitable de 33 et 36 m² chacun et comprennent :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
1 à 2 chambres
1 salles de bain et wc indépendant
Entièrement isolés avec une électricité conforme.
Ils sont actuellement proposé sur le marché de la location de courte durée avec un rapport brut annuel de 30 000 Euros.
L'appartement au premier étage
L'appartement au premier étage est un T3 traversant de 48 m². Il est situé au calme, à l'écart de la rue. Il comprend :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres
1 salle de bain
Ce logement est proposé à la location annuelle avec un rapport de 5700 Euros.
Les deux lots à rénover en rez de chaussée
Les deux lots à rénover sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ils offrent une surface totale de 23m² et 37m² très bien organisés. Ils peuvent être rénovés pour créer des logements supplémentaires ou un local commercial.
Ces deux lots peuvent proposer un rapport annuel de 7000 Euros.
Considérant notre service de gestion, cet immeuble propose une rentabilité nette de 27 000 Euros net de taxes.
Les travaux à prévoir font l'objet d'une estimation de 40 000 Euros.
L'ensemble des lots disposent de compteur
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