Maison à vendre Port-d'envaux Charente maritime (17350) - 349000 €

Description

Aux portes de Saintes, sur la commune de Port d'Envaux, venez visiter un bien rare aux nombreuses prestations de qualité ! Il s'agit d'une belle maison traditionnelle de plain pied de 166 m², édifiée sur une parcelle constructible de 2400 m², avec une belle piscine, un double garage de 52 m², un grand préau et une cave. La maison se compose d?une pièce de vie baignée de lumière de 55 m², comprenant un superbe salon/séjour avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et une majestueuse cheminée réalisée sur mesure, une cuisine ouverte refaite en 2017 et équipée d?un poêle à granulés GODIN, l?ensemble donnant sur une agréable véranda et surplombant la piscine et le jardin? L?espace nuit se compose d?une chambre parentale de 20 m² avec sa salle d?eau et son WC privatif, puis de 2 chambres particulièrement spacieuses de 14 m² et 15 m², une salle de bain avec baignoire, douche à l?italienne et deux vasques, ainsi qu?un WC indépendant. Vous bénéficiez également d?une buanderie très fonctionnelle. À l'étage, une 4ème chambre de 30 m² ! Attenant, un double de garage de 52 m² vous permettra de garer vos véhicules et d?entrer directement dans la maison. À l?extérieur, les amateurs de grands espaces seront ravis d?embellir ce beau jardin entièrement clos de 2400 m², dotés d?arbres fruitiers et d?un potager à réensemencer... Vous profiterez également d?une belle piscine (10 m x 4,20 m) sécurisée et équipée de sa plage et de son pool House ! Enfin, pour le bricolage, le stockage, le jardinage, vous aurez à votre disposition un préau de 37 m² et une cave de 25 m². Pour votre confort : Assainissement individuel conforme. Toiture en bon état et isolation refaite, menuiserie en double vitrage, chauffage électrique à inertie et poêle à granulés,cheminée. Hors zone inondable. Hors lotissement. Pas de mitoyenneté. Taxe foncière : 1187?. À proximité : Transport scolaire pour Saintes, Port d'Envaux et Saint-Savinien. Piste cyclable Flow vélo qui relie Saintes et

• Annonce Pro
• Chambres4
• SDB1
• Séjour56 m²
• Construction1983
• DPEE
• GESB
• Référence16898465 - 541
• Publiée le07/12/2023
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur4.18%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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